Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokstraat 47

3523RX Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.417
+5,6%
[ € 579.407 – € 737.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.898[ € 596.503 – € 659.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.770[ € 650.188 – € 718.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.417 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,5%
+€ 34.99912 maanden +5,6%
+€ 10.84712 mnd vs. NL +1,7%
Bokstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.417 voor Bokstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 658.417.

Verwachte verkoopprijs Bokstraat 47
€ 686.770[ € 650.188 – € 718.629 ]
Verkoper houdt over€ 677.966−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.655+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bokstraat 47
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 627.898[ € 596.503 – € 659.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokstraat 47 adviseren wij in een bod van € 686.770, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.898 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.417+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.770+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.109+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 627.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokstraat 47 in Utrecht bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.417
Verwachte verkoopprijs€ 686.770
Verwachte vraagprijs€ 627.898
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtensepad 31, 3523RZ Utrecht
Houtensepad 31
1920 · 103 m²
€ 748.900
Straatbeeld van Julianaweg 283, 3523XB Utrecht
Julianaweg 283
1919 · 125 m²
€ 733.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.417 duidelijk in het hogere segment van Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bokstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokstraat 47 in Utrecht.

Wat is Bokstraat 47 in Utrecht waard?
Bokstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.417 (bandbreedte € 579.407 – € 737.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokstraat 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bokstraat 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 627.898 (bandbreedte € 596.503 – € 659.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokstraat 47 in Utrecht?
Voor Bokstraat 47 adviseren wij een bod van € 686.770 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bokstraat 47 in Utrecht bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bokstraat 47 ligt rond € 658.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bokstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.