Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 283, 3523XB Utrecht

Woningwaarde Julianaweg 283

3523XB Utrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.322
+5,6%
[ € 645.323 – € 821.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.307[ € 666.242 – € 736.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.798[ € 726.870 – € 803.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 283 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.322 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.98112 maanden +5,6%
+€ 12.08112 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.322 voor Julianaweg 283 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 283 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.798. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.322.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 283
€ 766.798[ € 726.870 – € 803.382 ]
Verkoper houdt over€ 757.113−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.284+€ 17.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 283 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 283
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 701.307[ € 666.242 – € 736.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 283 adviseren wij in een bod van € 766.798, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.307 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.798+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.138+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 283 zal in bij een vraagprijs van € 701.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 283 in Utrecht bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 733.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.322
Verwachte verkoopprijs€ 766.798
Verwachte vraagprijs€ 701.307
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogravenseweg 135, 3523TK Utrecht
Hoogravenseweg 135
1926 · 114 m²
€ 654.457
Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.322 ligt Julianaweg 283 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 283 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 283 in Utrecht waard?
Julianaweg 283 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.322 (bandbreedte € 645.323 – € 821.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 283 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 283 in Utrecht is in oktober 2026 € 701.307 (bandbreedte € 666.242 – € 736.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 283 in Utrecht?
Voor Julianaweg 283 adviseren wij een bod van € 766.798 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 283 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 283 in Utrecht bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 283 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 283 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 283 ligt rond € 733.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 283?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.