Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht

Woningwaarde Julianaweg 393

3523XE Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.088
+5,6%
[ € 671.517 – € 854.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.774[ € 693.285 – € 766.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.923[ € 756.374 – € 835.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 393 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.088 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,5%
+€ 40.56312 maanden +5,6%
+€ 12.57212 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.088 voor Julianaweg 393 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 393 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.923. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.088.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 393
€ 797.923[ € 756.374 – € 835.993 ]
Verkoper houdt over€ 787.896−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.031+€ 18.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 393 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.634 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 393
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 729.774[ € 693.285 – € 766.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.634[ € 6.303 – € 6.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 393 adviseren wij in een bod van € 797.923, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.774 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.088+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.923+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.819+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 393 zal in bij een vraagprijs van € 729.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 393 in Utrecht bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 763.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 393

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.088
Verwachte verkoopprijs€ 797.923
Verwachte vraagprijs€ 729.774
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogravenseweg 135, 3523TK Utrecht
Hoogravenseweg 135
1926 · 114 m²
€ 654.457
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.088 ligt Julianaweg 393 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 393 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 393 in Utrecht waard?
Julianaweg 393 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.088 (bandbreedte € 671.517 – € 854.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 393 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 393 in Utrecht is in oktober 2026 € 729.774 (bandbreedte € 693.285 – € 766.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 393 in Utrecht?
Voor Julianaweg 393 adviseren wij een bod van € 797.923 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 393 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 393 in Utrecht bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 393 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 393 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 393 ligt rond € 763.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 393?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 393 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.