Huiswaardemeter

Woningwaarde W.A. Vultostraat 58

3523TX Utrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.620
+5,6%
[ € 642.066 – € 817.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.542[ € 662.665 – € 732.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.173[ € 723.630 – € 799.802 ]

Wat is mijn huis waard?

W.A. Vultostraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.620 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,5%
+€ 38.78412 maanden +5,6%
+€ 12.02012 mnd vs. NL +1,7%
W.A. Vultostraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.620 voor W.A. Vultostraat 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.A. Vultostraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.173. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.620.

Verwachte verkoopprijs W.A. Vultostraat 58
€ 763.173[ € 723.630 – € 799.802 ]
Verkoper houdt over€ 753.528−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.586+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.A. Vultostraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs W.A. Vultostraat 58
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 697.542[ € 662.665 – € 732.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.A. Vultostraat 58 adviseren wij in een bod van € 763.173, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.542 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.173+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.332+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.A. Vultostraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 697.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.A. Vultostraat 58 in Utrecht bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 729.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.A. Vultostraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.620
Verwachte verkoopprijs€ 763.173
Verwachte vraagprijs€ 697.542
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.620 ligt W.A. Vultostraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over W.A. Vultostraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht.

Wat is W.A. Vultostraat 58 in Utrecht waard?
W.A. Vultostraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.620 (bandbreedte € 642.066 – € 817.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht is in oktober 2026 € 697.542 (bandbreedte € 662.665 – € 732.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op W.A. Vultostraat 58 in Utrecht?
Voor W.A. Vultostraat 58 adviseren wij een bod van € 763.173 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.A. Vultostraat 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.A. Vultostraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van W.A. Vultostraat 58 ligt rond € 729.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.A. Vultostraat 58?
Huishoudens in de buurt van W.A. Vultostraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.