Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht

Woningwaarde Oranje-Nassaulaan 7

3523VN Utrecht

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.959
+4,9%
[ € 571.964 – € 727.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.695[ € 590.610 – € 652.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.508[ € 644.356 – € 712.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.959 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds juli +0,5%
+€ 30.51712 maanden +4,9%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,4%
Oranje-Nassaulaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.959 voor Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.508. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.959.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaulaan 7
€ 679.508[ € 644.356 – € 712.183 ]
Verkoper houdt over€ 670.783−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.248+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaulaan 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 621.695[ € 590.610 – € 652.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.848 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaulaan 7 adviseren wij in een bod van € 679.508, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.695 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.959+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.508+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.483+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaulaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 621.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 649.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaulaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.959
Verwachte verkoopprijs€ 679.508
Verwachte vraagprijs€ 621.695
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.959 zit Oranje-Nassaulaan 7 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaulaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht.

Wat is Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht waard?
Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.959 (bandbreedte € 571.964 – € 727.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht is in augustus 2026 € 621.695 (bandbreedte € 590.610 – € 652.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht?
Voor Oranje-Nassaulaan 7 adviseren wij een bod van € 679.508 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaulaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaulaan 7 ligt rond € 649.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaulaan 7?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaulaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.