Huiswaardemeter
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht

Woningwaarde W.A. Vultostraat 81

3523TV Utrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.265
+4,9%
[ € 646.153 – € 822.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.556[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

W.A. Vultostraat 81 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.265 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds juli +0,5%
+€ 34.47612 maanden +4,9%
+€ 9.75912 mnd vs. NL +1,4%
W.A. Vultostraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.265 voor W.A. Vultostraat 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.A. Vultostraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.556. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.265.

Verwachte verkoopprijs W.A. Vultostraat 81
€ 766.556[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 756.874−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.037+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.874

Wat is de vraagprijs?

W.A. Vultostraat 81 in Utrecht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Vraagprijs W.A. Vultostraat 81
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.456 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.A. Vultostraat 81 adviseren wij in een bod van € 766.556, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.265+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.556+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.884+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.A. Vultostraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.A. Vultostraat 81 in Utrecht bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 734.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.A. Vultostraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.265
Verwachte verkoopprijs€ 766.556
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.265 ligt W.A. Vultostraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W.A. Vultostraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht.

Wat is W.A. Vultostraat 81 in Utrecht waard?
W.A. Vultostraat 81 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.265 (bandbreedte € 646.153 – € 822.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht?
W.A. Vultostraat 81 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op W.A. Vultostraat 81 in Utrecht?
Voor W.A. Vultostraat 81 adviseren wij een bod van € 766.556 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.A. Vultostraat 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.A. Vultostraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van W.A. Vultostraat 81 ligt rond € 734.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.A. Vultostraat 81?
Huishoudens in de buurt van W.A. Vultostraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.