Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht

Woningwaarde Constant Erzeijstraat 59

3523VT Utrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.897
+5,6%
[ € 448.709 – € 571.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.321[ € 507.747 – € 561.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.897 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 27.10412 maanden +5,6%
+€ 8.40012 mnd vs. NL +1,7%
Constant Erzeijstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.897 voor Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.321. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.897.

Verwachte verkoopprijs Constant Erzeijstraat 59
€ 532.321[ € 507.747 – € 561.194 ]
Verkoper houdt over€ 525.215−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.117+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.215

Wat is de vraagprijs?

Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Vraagprijs Constant Erzeijstraat 59
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Erzeijstraat 59 adviseren wij in een bod van € 532.321, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.897+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.321+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.937+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Erzeijstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Erzeijstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.897
Verwachte verkoopprijs€ 532.321
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.897 is Constant Erzeijstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Constant Erzeijstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht.

Wat is Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht waard?
Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.897 (bandbreedte € 448.709 – € 571.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht?
Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht?
Voor Constant Erzeijstraat 59 adviseren wij een bod van € 532.321 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constant Erzeijstraat 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Erzeijstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Constant Erzeijstraat 59 ligt rond € 509.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constant Erzeijstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Constant Erzeijstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.