Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartscherijnstraat 102

3523TE Utrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.587
+5,6%
[ € 522.357 – € 664.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.989[ € 538.640 – € 595.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.420[ € 593.043 – € 655.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.587 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.55312 maanden +5,6%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +1,7%
Vaartscherijnstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.587 voor Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.587.

Verwachte verkoopprijs Vaartscherijnstraat 102
€ 619.420[ € 593.043 – € 655.467 ]
Verkoper houdt over€ 611.356−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.958+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartscherijnstraat 102
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 566.989[ € 538.640 – € 595.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartscherijnstraat 102 adviseren wij in een bod van € 619.420, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.989 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.587+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.420+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.391+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartscherijnstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 566.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartscherijnstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.587
Verwachte verkoopprijs€ 619.420
Verwachte vraagprijs€ 566.989
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartscherijnstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartscherijnstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht.

Wat is Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht waard?
Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.587 (bandbreedte € 522.357 – € 664.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 566.989 (bandbreedte € 538.640 – € 595.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht?
Voor Vaartscherijnstraat 102 adviseren wij een bod van € 619.420 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartscherijnstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Vaartscherijnstraat 102 ligt rond € 593.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartscherijnstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Vaartscherijnstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.