Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Nassaulaan 9

3523VN Utrecht

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.183
+5,6%
[ € 607.361 – € 773.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.004[ € 627.004 – € 693.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.220[ € 684.061 – € 756.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.183 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.68812 maanden +5,6%
+€ 11.37112 mnd vs. NL +1,7%
Oranje-Nassaulaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.183 voor Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.220. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.183.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaulaan 9
€ 720.220[ € 684.061 – € 756.067 ]
Verkoper houdt over€ 711.048−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.774+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaulaan 9
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 660.004[ € 627.004 – € 693.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaulaan 9 adviseren wij in een bod van € 720.220, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.004 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.183+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.220+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.231+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaulaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaulaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.183
Verwachte verkoopprijs€ 720.220
Verwachte vraagprijs€ 660.004
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht
Verlengde Hoogravenseweg 199
2002 · 113 m²
€ 607.241
Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.183 ligt Oranje-Nassaulaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaulaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht.

Wat is Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht waard?
Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.183 (bandbreedte € 607.361 – € 773.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.004 (bandbreedte € 627.004 – € 693.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht?
Voor Oranje-Nassaulaan 9 adviseren wij een bod van € 720.220 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaulaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 ligt rond € 690.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaulaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaulaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.