Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 233

3523XA Utrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.462
+5,6%
[ € 718.487 – € 914.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.465[ € 742.392 – € 820.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.122[ € 806.238 – € 891.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 233 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.462 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,5%
+€ 43.40012 maanden +5,6%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.462 voor Julianaweg 233 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 233 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.122. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.462.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 233
€ 850.122[ € 806.238 – € 891.104 ]
Verkoper houdt over€ 839.521−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.274+€ 19.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 233 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 233
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 781.465[ € 742.392 – € 820.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.291 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 233 adviseren wij in een bod van € 850.122, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.465 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.462+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.122+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.628+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 781.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 233 in Utrecht bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 816.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.462
Verwachte verkoopprijs€ 850.122
Verwachte vraagprijs€ 781.465
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Straatbeeld van Hoogravenseweg 135, 3523TK Utrecht
Hoogravenseweg 135
1926 · 114 m²
€ 654.457
Straatbeeld van Julianaweg 283, 3523XB Utrecht
Julianaweg 283
1919 · 125 m²
€ 733.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.462 duidelijk in het hogere segment van Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 233 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 233 in Utrecht waard?
Julianaweg 233 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.462 (bandbreedte € 718.487 – € 914.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 233 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 233 in Utrecht is in oktober 2026 € 781.465 (bandbreedte € 742.392 – € 820.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 233 in Utrecht?
Voor Julianaweg 233 adviseren wij een bod van € 850.122 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 233 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 233 in Utrecht bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 233 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 233 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 233 ligt rond € 816.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 233?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.