Huiswaardemeter

Woningwaarde Texel 220

3524AP Utrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.098
+5,6%
[ € 391.686 – € 498.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.787[ € 402.598 – € 444.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.481[ € 443.260 – € 489.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Texel 220 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.098 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.66012 maanden +5,6%
+€ 7.33312 mnd vs. NL +1,7%
Texel 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.098 voor Texel 220 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texel 220 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.481. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.098.

Verwachte verkoopprijs Texel 220
€ 467.481[ € 443.260 – € 489.919 ]
Verkoper houdt over€ 461.089−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.981+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texel 220 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Texel 220
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 423.787[ € 402.598 – € 444.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texel 220 adviseren wij in een bod van € 467.481, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.787 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.098+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.481+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.855+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texel 220 zal in bij een vraagprijs van € 423.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texel 220 in Utrecht bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texel 220

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.098
Verwachte verkoopprijs€ 467.481
Verwachte vraagprijs€ 423.787
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 621.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texel 220 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Texel 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texel 220 in Utrecht.

Wat is Texel 220 in Utrecht waard?
Texel 220 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.098 (bandbreedte € 391.686 – € 498.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texel 220 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Texel 220 in Utrecht is in oktober 2026 € 423.787 (bandbreedte € 402.598 – € 444.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Texel 220 in Utrecht?
Voor Texel 220 adviseren wij een bod van € 467.481 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texel 220 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Texel 220 in Utrecht bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texel 220 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texel 220 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texel 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Texel 220 ligt rond € 445.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texel 220?
Huishoudens in de buurt van Texel 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.