Huiswaardemeter

Woningwaarde Texel 175

3524AT Utrecht

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.374
+5,6%
[ € 302.169 – € 384.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.811[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Texel 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.374 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.25312 maanden +5,6%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +1,7%
Texel 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.374 voor Texel 175 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texel 175 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.811. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.374.

Verwachte verkoopprijs Texel 175
€ 360.811[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 355.592−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.177+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texel 175 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Texel 175
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 439.167[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texel 175 adviseren wij in een bod van € 360.811, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.374+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.811+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.852+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texel 175 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texel 175 in Utrecht bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 343.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texel 175

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.374
Verwachte verkoopprijs€ 360.811
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 362.449
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.374 is Texel 175 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Texel 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texel 175 in Utrecht.

Wat is Texel 175 in Utrecht waard?
Texel 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.374 (bandbreedte € 302.169 – € 384.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texel 175 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Texel 175 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Texel 175 in Utrecht?
Voor Texel 175 adviseren wij een bod van € 360.811 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texel 175 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Texel 175 in Utrecht bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texel 175 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texel 175 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texel 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Texel 175 ligt rond € 343.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texel 175?
Huishoudens in de buurt van Texel 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.