Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsmanplaat 9

3524AZ Utrecht

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.895
+5,6%
[ € 645.828 – € 821.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.847[ € 666.755 – € 736.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.406[ € 727.430 – € 804.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsmanplaat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.895 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 39.01112 maanden +5,6%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +1,7%
Engelsmanplaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.895 voor Engelsmanplaat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsmanplaat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.406. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.895.

Verwachte verkoopprijs Engelsmanplaat 9
€ 767.406[ € 727.430 – € 804.000 ]
Verkoper houdt over€ 757.715−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.904+€ 17.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsmanplaat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsmanplaat 9
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 701.847[ € 666.755 – € 736.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsmanplaat 9 adviseren wij in een bod van € 767.406, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.847 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.895+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.406+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.776+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsmanplaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsmanplaat 9 in Utrecht bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 733.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsmanplaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.895
Verwachte verkoopprijs€ 767.406
Verwachte vraagprijs€ 701.847
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 621.737
Straatbeeld van Hellendoornseberg 16, 3524LG Utrecht
Hellendoornseberg 16
1991 · 99 m²
€ 638.344
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsmanplaat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.895 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelsmanplaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsmanplaat 9 in Utrecht.

Wat is Engelsmanplaat 9 in Utrecht waard?
Engelsmanplaat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.895 (bandbreedte € 645.828 – € 821.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsmanplaat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelsmanplaat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 701.847 (bandbreedte € 666.755 – € 736.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsmanplaat 9 in Utrecht?
Voor Engelsmanplaat 9 adviseren wij een bod van € 767.406 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsmanplaat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsmanplaat 9 in Utrecht bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsmanplaat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsmanplaat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsmanplaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Engelsmanplaat 9 ligt rond € 733.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsmanplaat 9?
Huishoudens in de buurt van Engelsmanplaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.