Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschelling 238

3524AZ Utrecht

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.794
+5,6%
[ € 274.379 – € 349.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.897[ € 281.102 – € 310.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.545[ € 311.180 – € 343.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschelling 238 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.794 (€ 7.424 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.57412 maanden +5,6%
+€ 5.13712 mnd vs. NL +1,7%
Terschelling 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.794 voor Terschelling 238 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschelling 238 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.545. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.794.

Verwachte verkoopprijs Terschelling 238
€ 328.545[ € 311.180 – € 343.936 ]
Verkoper houdt over€ 323.681−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.266+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschelling 238 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.045 per m².

Verwachte vraagprijs Terschelling 238
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 295.897[ € 281.102 – € 310.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.045[ € 6.693 – € 7.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschelling 238 adviseren wij in een bod van € 328.545, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.897 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.794+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.545+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.972+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschelling 238 zal in bij een vraagprijs van € 295.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschelling 238 in Utrecht bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschelling 238

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.794
Verwachte verkoopprijs€ 328.545
Verwachte vraagprijs€ 295.897
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 362.449
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.794 is Terschelling 238 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terschelling 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschelling 238 in Utrecht.

Wat is Terschelling 238 in Utrecht waard?
Terschelling 238 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.794 (bandbreedte € 274.379 – € 349.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschelling 238 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Terschelling 238 in Utrecht is in oktober 2026 € 295.897 (bandbreedte € 281.102 – € 310.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschelling 238 in Utrecht?
Voor Terschelling 238 adviseren wij een bod van € 328.545 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschelling 238 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Terschelling 238 in Utrecht bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschelling 238 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschelling 238 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschelling 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Terschelling 238 ligt rond € 311.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschelling 238?
Huishoudens in de buurt van Terschelling 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.