Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingo 39

3524BH Utrecht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.073
+5,6%
[ € 359.104 – € 457.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.183[ € 368.774 – € 407.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.982[ € 406.389 – € 449.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingo 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.073 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.69212 maanden +5,6%
+€ 6.72312 mnd vs. NL +1,7%
Fivelingo 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.073 voor Fivelingo 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingo 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.982. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.073.

Verwachte verkoopprijs Fivelingo 39
€ 428.982[ € 406.389 – € 449.166 ]
Verkoper houdt over€ 423.013−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.712+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingo 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingo 39
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 388.183[ € 368.774 – € 407.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 439.167[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingo 39 adviseren wij in een bod van € 428.982, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.183 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.073+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.982+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.431+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingo 39 zal in bij een vraagprijs van € 388.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingo 39 in Utrecht bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingo 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.073
Verwachte verkoopprijs€ 428.982
Verwachte vraagprijs€ 388.183
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelingo 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fivelingo 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingo 39 in Utrecht.

Wat is Fivelingo 39 in Utrecht waard?
Fivelingo 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.073 (bandbreedte € 359.104 – € 457.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingo 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fivelingo 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 388.183 (bandbreedte € 368.774 – € 407.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingo 39 in Utrecht?
Voor Fivelingo 39 adviseren wij een bod van € 428.982 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingo 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingo 39 in Utrecht bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingo 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingo 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingo 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingo 39 ligt rond € 408.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingo 39?
Huishoudens in de buurt van Fivelingo 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.