Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht

Woningwaarde Fivelingo 247

3524BN Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.184
+5,6%
[ € 417.282 – € 531.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.194[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingo 247 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.184 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.20612 maanden +5,6%
+€ 7.81212 mnd vs. NL +1,7%
Fivelingo 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.184 voor Fivelingo 247 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingo 247 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.194. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.184.

Verwachte verkoopprijs Fivelingo 247
€ 497.194[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 490.475−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.288+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.475

Wat is de vraagprijs?

Fivelingo 247 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Fivelingo 247
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 439.167[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingo 247 adviseren wij in een bod van € 497.194, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.184+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.194+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.054+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingo 247 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingo 247 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingo 247

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.184
Verwachte verkoopprijs€ 497.194
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 49, 3524BD Utrecht
Oldambt 49
1980 · 110 m²
€ 458.282
Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 621.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.184 zit Fivelingo 247 in het middensegment van Lunetten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fivelingo 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingo 247 in Utrecht.

Wat is Fivelingo 247 in Utrecht waard?
Fivelingo 247 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.184 (bandbreedte € 417.282 – € 531.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fivelingo 247 in Utrecht?
Fivelingo 247 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingo 247 in Utrecht?
Voor Fivelingo 247 adviseren wij een bod van € 497.194 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingo 247 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingo 247 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingo 247 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingo 247 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingo 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingo 247 ligt rond € 474.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingo 247?
Huishoudens in de buurt van Fivelingo 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.