Huiswaardemeter

Woningwaarde Apennijnen 55

3524DL Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.831
+4,7%
[ € 301.691 – € 383.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.086[ € 341.478 – € 377.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Apennijnen 55 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.831 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,5%
+€ 15.33912 maanden +4,7%
+€ 1.45112 mnd vs. NL +0,4%
Apennijnen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.831 voor Apennijnen 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apennijnen 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.086. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 342.831.

Verwachte verkoopprijs Apennijnen 55
€ 360.086[ € 341.478 – € 377.423 ]
Verkoper houdt over€ 354.875−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.438+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.875

Wat is de vraagprijs?

Apennijnen 55 in Utrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Apennijnen 55
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 425.000[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apennijnen 55 adviseren wij in een bod van € 360.086, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.831+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.086+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.090+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apennijnen 55 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apennijnen 55 in Utrecht bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apennijnen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.831
Verwachte verkoopprijs€ 360.086
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 359.393
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.831 is Apennijnen 55 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apennijnen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apennijnen 55 in Utrecht.

Wat is Apennijnen 55 in Utrecht waard?
Apennijnen 55 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.831 (bandbreedte € 301.691 – € 383.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Apennijnen 55 in Utrecht?
Apennijnen 55 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Apennijnen 55 in Utrecht?
Voor Apennijnen 55 adviseren wij een bod van € 360.086 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apennijnen 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Apennijnen 55 in Utrecht bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apennijnen 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apennijnen 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apennijnen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Apennijnen 55 ligt rond € 342.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apennijnen 55?
Huishoudens in de buurt van Apennijnen 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.