Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningseberg 102

3524LS Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.903
+5,6%
[ € 420.555 – € 535.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.248[ € 431.536 – € 476.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.877[ € 475.121 – € 525.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningseberg 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.903 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.40412 maanden +5,6%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +1,7%
Wageningseberg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.903 voor Wageningseberg 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningseberg 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.877. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.903.

Verwachte verkoopprijs Wageningseberg 102
€ 500.877[ € 475.121 – € 525.133 ]
Verkoper houdt over€ 494.117−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.045+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningseberg 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningseberg 102
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 454.248[ € 431.536 – € 476.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningseberg 102 adviseren wij in een bod van € 500.877, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.248 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.903+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.877+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.921+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningseberg 102 zal in bij een vraagprijs van € 454.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningseberg 102 in Utrecht bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningseberg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.903
Verwachte verkoopprijs€ 500.877
Verwachte vraagprijs€ 454.248
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 391.195
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 621.737
Straatbeeld van Hellendoornseberg 16, 3524LG Utrecht
Hellendoornseberg 16
1991 · 99 m²
€ 638.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.903 zit Wageningseberg 102 in het middensegment van Lunetten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wageningseberg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningseberg 102 in Utrecht.

Wat is Wageningseberg 102 in Utrecht waard?
Wageningseberg 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.903 (bandbreedte € 420.555 – € 535.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningseberg 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wageningseberg 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 454.248 (bandbreedte € 431.536 – € 476.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningseberg 102 in Utrecht?
Voor Wageningseberg 102 adviseren wij een bod van € 500.877 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningseberg 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningseberg 102 in Utrecht bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningseberg 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningseberg 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningseberg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wageningseberg 102 ligt rond € 477.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningseberg 102?
Huishoudens in de buurt van Wageningseberg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.