Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningseberg 314

3524LX Utrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.098
+4,7%
[ € 440.966 – € 561.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.003[ € 453.153 – € 500.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.187[ € 498.921 – € 551.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningseberg 314 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.098 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,5%
+€ 22.42012 maanden +4,7%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +0,4%
Wageningseberg 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.098 voor Wageningseberg 314 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningseberg 314 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.187. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.098.

Verwachte verkoopprijs Wageningseberg 314
€ 525.187[ € 498.921 – € 551.439 ]
Verkoper houdt over€ 518.160−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.841+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.160

Wat is de vraagprijs?

Wageningseberg 314 in Utrecht staat in te koop voor € 477.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Wageningseberg 314
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 477.003[ € 453.153 – € 500.853 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 425.000[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningseberg 314 adviseren wij in een bod van € 525.187, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 477.003 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.098+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.187+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.446+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningseberg 314 zal in bij een vraagprijs van € 477.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningseberg 314 in Utrecht bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 501.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningseberg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.098
Verwachte verkoopprijs€ 525.187
Vraagprijs€ 477.003
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.098 zit Wageningseberg 314 in het middensegment van Lunetten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wageningseberg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningseberg 314 in Utrecht.

Wat is Wageningseberg 314 in Utrecht waard?
Wageningseberg 314 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.098 (bandbreedte € 440.966 – € 561.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wageningseberg 314 in Utrecht?
Wageningseberg 314 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 477.003. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningseberg 314 in Utrecht?
Voor Wageningseberg 314 adviseren wij een bod van € 525.187 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningseberg 314 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningseberg 314 in Utrecht bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningseberg 314 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningseberg 314 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningseberg 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wageningseberg 314 ligt rond € 501.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningseberg 314?
Huishoudens in de buurt van Wageningseberg 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.