Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningseberg 364

3524LX Utrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.277
+4,7%
[ € 392.724 – € 499.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.528[ € 444.142 – € 490.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningseberg 364 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.277 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,5%
+€ 19.96712 maanden +4,7%
+€ 1.88912 mnd vs. NL +0,4%
Wageningseberg 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.277 voor Wageningseberg 364 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningseberg 364 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.528. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.277.

Verwachte verkoopprijs Wageningseberg 364
€ 467.528[ € 444.142 – € 490.894 ]
Verkoper houdt over€ 461.135−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.029+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.135

Wat is de vraagprijs?

Wageningseberg 364 in Utrecht staat in te koop voor € 425.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Wageningseberg 364
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 425.000[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningseberg 364 adviseren wij in een bod van € 467.528, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.016 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.277+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.528+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.904+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningseberg 364 zal in bij een vraagprijs van € 425.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningseberg 364 in Utrecht bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 446.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningseberg 364

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.277
Verwachte verkoopprijs€ 467.528
Vraagprijs€ 425.016
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wageningseberg 364 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wageningseberg 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningseberg 364 in Utrecht.

Wat is Wageningseberg 364 in Utrecht waard?
Wageningseberg 364 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.277 (bandbreedte € 392.724 – € 499.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wageningseberg 364 in Utrecht?
Wageningseberg 364 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.016. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningseberg 364 in Utrecht?
Voor Wageningseberg 364 adviseren wij een bod van € 467.528 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningseberg 364 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningseberg 364 in Utrecht bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningseberg 364 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningseberg 364 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningseberg 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wageningseberg 364 ligt rond € 446.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningseberg 364?
Huishoudens in de buurt van Wageningseberg 364 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.