Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningseberg 424

3524LZ Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.989
+4,7%
[ € 439.110 – € 558.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.137[ € 451.380 – € 498.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.751[ € 496.518 – € 548.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningseberg 424 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.989 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds mei +0,5%
+€ 22.32612 maanden +4,7%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,4%
Wageningseberg 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.989 voor Wageningseberg 424 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningseberg 424 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.751. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.989.

Verwachte verkoopprijs Wageningseberg 424
€ 522.751[ € 496.518 – € 548.783 ]
Verkoper houdt over€ 515.751−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.356+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.751

Wat is de vraagprijs?

Wageningseberg 424 in Utrecht staat in te koop voor € 475.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Wageningseberg 424
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 475.137[ € 451.380 – € 498.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.714 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 425.000[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningseberg 424 adviseren wij in een bod van € 522.751, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 475.137 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.989+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.751+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.889+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningseberg 424 zal in bij een vraagprijs van € 475.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningseberg 424 in Utrecht bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 498.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningseberg 424

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.989
Verwachte verkoopprijs€ 522.751
Vraagprijs€ 475.137
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.989 zit Wageningseberg 424 in het middensegment van Lunetten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wageningseberg 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningseberg 424 in Utrecht.

Wat is Wageningseberg 424 in Utrecht waard?
Wageningseberg 424 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.989 (bandbreedte € 439.110 – € 558.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wageningseberg 424 in Utrecht?
Wageningseberg 424 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningseberg 424 in Utrecht?
Voor Wageningseberg 424 adviseren wij een bod van € 522.751 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningseberg 424 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningseberg 424 in Utrecht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningseberg 424 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningseberg 424 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningseberg 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wageningseberg 424 ligt rond € 498.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningseberg 424?
Huishoudens in de buurt van Wageningseberg 424 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.