Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoogravenseweg 86

3525BJ Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.371
+4,7%
[ € 523.926 – € 666.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 566.838[ € 538.496 – € 595.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.282[ € 592.884 – € 655.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.371 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,5%
+€ 26.63912 maanden +4,7%
+€ 2.52112 mnd vs. NL +0,4%
Verlengde Hoogravenseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.371 voor Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.282. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.371.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoogravenseweg 86
€ 621.282[ € 592.884 – € 655.293 ]
Verkoper houdt over€ 613.198−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.858+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.198

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht staat in te koop voor € 566.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Vraagprijs Verlengde Hoogravenseweg 86
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 566.838[ € 538.496 – € 595.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.609 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 456.426[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoogravenseweg 86 adviseren wij in een bod van € 621.282, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 566.838 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.371+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.282+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.346+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoogravenseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 566.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 595.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoogravenseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.371
Verwachte verkoopprijs€ 621.282
Vraagprijs€ 566.838
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 183, 3525VE Utrecht
Julianaweg 183
1931 · 124 m²
€ 754.502
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 689.402
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 644.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.371 ligt Verlengde Hoogravenseweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoogravenseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht.

Wat is Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht waard?
Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.371 (bandbreedte € 523.926 – € 666.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht?
Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 566.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht?
Voor Verlengde Hoogravenseweg 86 adviseren wij een bod van € 621.282 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoogravenseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 86 ligt rond € 595.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoogravenseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoogravenseweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.