Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemstraat 108

3525TB Utrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.102
+5,6%
[ € 555.370 – € 706.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.896[ € 573.701 – € 634.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.533[ € 625.334 – € 691.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.102 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.54712 maanden +5,6%
+€ 10.39712 mnd vs. NL +1,7%
Brasemstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.102 voor Brasemstraat 108 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 108 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.533. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.102.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 108
€ 659.533[ € 625.334 – € 691.159 ]
Verkoper houdt over€ 651.028−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.874+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 108 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 108
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 603.896[ € 573.701 – € 634.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 108 adviseren wij in een bod van € 659.533, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.102+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.533+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.510+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 603.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 108 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.102
Verwachte verkoopprijs€ 659.533
Verwachte vraagprijs€ 603.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankvoornstraat 31, 3525TK Utrecht
Blankvoornstraat 31
1988 · 76 m²
€ 471.585
Straatbeeld van Zeeltstraat 113, 3525TD Utrecht
Zeeltstraat 113
1988 · 76 m²
€ 473.427
Straatbeeld van Hellendoornseberg 16, 3524LG Utrecht
Hellendoornseberg 16
1991 · 99 m²
€ 638.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.102 ligt Brasemstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 108 in Utrecht.

Wat is Brasemstraat 108 in Utrecht waard?
Brasemstraat 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.102 (bandbreedte € 555.370 – € 706.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 108 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 108 in Utrecht is in oktober 2026 € 603.896 (bandbreedte € 573.701 – € 634.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 108 in Utrecht?
Voor Brasemstraat 108 adviseren wij een bod van € 659.533 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 108 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 108 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 108 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 108 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 108 ligt rond € 631.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.