Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blankvoornstraat 31, 3525TK Utrecht

Woningwaarde Blankvoornstraat 31

3525TK Utrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.608
+4,7%
[ € 411.495 – € 523.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.944[ € 422.697 – € 467.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.427[ € 465.812 – € 514.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankvoornstraat 31 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.608 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds mei +0,5%
+€ 20.92212 maanden +4,7%
+€ 1.98012 mnd vs. NL +0,4%
Blankvoornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.608 voor Blankvoornstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankvoornstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.427. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.608.

Verwachte verkoopprijs Blankvoornstraat 31
€ 491.427[ € 465.812 – € 514.844 ]
Verkoper houdt over€ 484.771−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.406+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankvoornstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Blankvoornstraat 31
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 444.944[ € 422.697 – € 467.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 454.971[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankvoornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 491.427, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.944 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.608+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.427+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.998+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankvoornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 444.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankvoornstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 467.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankvoornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.608
Verwachte verkoopprijs€ 491.427
Verwachte vraagprijs€ 444.944
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 452.877
Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 583.377
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 561.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankvoornstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blankvoornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankvoornstraat 31 in Utrecht.

Wat is Blankvoornstraat 31 in Utrecht waard?
Blankvoornstraat 31 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.608 (bandbreedte € 411.495 – € 523.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankvoornstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Blankvoornstraat 31 in Utrecht is in juni 2026 € 444.944 (bandbreedte € 422.697 – € 467.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankvoornstraat 31 in Utrecht?
Voor Blankvoornstraat 31 adviseren wij een bod van € 491.427 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankvoornstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blankvoornstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankvoornstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankvoornstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankvoornstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Blankvoornstraat 31 ligt rond € 467.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankvoornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Blankvoornstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.