Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltstraat 141

3525TE Utrecht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.005
+5,6%
[ € 415.364 – € 528.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.031[ € 426.579 – € 471.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.154[ € 470.090 – € 519.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltstraat 141 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.005 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,5%
+€ 25.09012 maanden +5,6%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +1,7%
Zeeltstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.005 voor Zeeltstraat 141 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltstraat 141 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.154. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.005.

Verwachte verkoopprijs Zeeltstraat 141
€ 496.154[ € 470.090 – € 519.574 ]
Verkoper houdt over€ 489.446−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.227+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltstraat 141 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltstraat 141
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 449.031[ € 426.579 – € 471.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltstraat 141 adviseren wij in een bod van € 496.154, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.031 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.005+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.154+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.962+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 449.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltstraat 141 in Utrecht bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.005
Verwachte verkoopprijs€ 496.154
Verwachte vraagprijs€ 449.031
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankvoornstraat 31, 3525TK Utrecht
Blankvoornstraat 31
1988 · 76 m²
€ 471.585
Straatbeeld van Zeeltstraat 113, 3525TD Utrecht
Zeeltstraat 113
1988 · 76 m²
€ 473.427
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 456.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeltstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeltstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltstraat 141 in Utrecht.

Wat is Zeeltstraat 141 in Utrecht waard?
Zeeltstraat 141 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.005 (bandbreedte € 415.364 – € 528.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltstraat 141 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeeltstraat 141 in Utrecht is in oktober 2026 € 449.031 (bandbreedte € 426.579 – € 471.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltstraat 141 in Utrecht?
Voor Zeeltstraat 141 adviseren wij een bod van € 496.154 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltstraat 141 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltstraat 141 in Utrecht bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltstraat 141 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltstraat 141 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltstraat 141 ligt rond € 472.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Zeeltstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.