Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 171

3525VD Utrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.092
+5,6%
[ € 601.121 – € 765.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.369[ € 615.951 – € 680.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.239[ € 672.618 – € 743.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 171 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.092 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.31112 maanden +5,6%
+€ 11.25412 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.092 voor Julianaweg 171 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 171 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.239. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.092.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 171
€ 716.239[ € 672.618 – € 743.419 ]
Verkoper houdt over€ 707.110−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.714+€ 16.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 171 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 171
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 648.369[ € 615.951 – € 680.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 171 adviseren wij in een bod van € 716.239, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.369 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.092+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.239+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.051+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 648.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 171 in Utrecht bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 683.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.092
Verwachte verkoopprijs€ 716.239
Verwachte vraagprijs€ 648.369
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 5, 3525CA Utrecht
Karperstraat 5
1936 · 101 m²
€ 630.631
Straatbeeld van Julianaweg 80, 3525VH Utrecht
Julianaweg 80
1936 · 100 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Julianaweg 108, 3525VJ Utrecht
Julianaweg 108
1936 · 107 m²
€ 752.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.092 duidelijk in het hogere segment van Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 171 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 171 in Utrecht waard?
Julianaweg 171 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.092 (bandbreedte € 601.121 – € 765.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 171 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 171 in Utrecht is in oktober 2026 € 648.369 (bandbreedte € 615.951 – € 680.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 171 in Utrecht?
Voor Julianaweg 171 adviseren wij een bod van € 716.239 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 171 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 171 in Utrecht bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 171 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 171 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 171 ligt rond € 683.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 171?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.