Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooft Graaflandstraat 69

3525VN Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.515
+5,6%
[ € 597.973 – € 761.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.776[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.515 (€ 6.795 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.12112 maanden +5,6%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +1,7%
Hooft Graaflandstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.515 voor Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.776. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 679.515.

Verwachte verkoopprijs Hooft Graaflandstraat 69
€ 708.776[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 699.729−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.102+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.729

Wat is de vraagprijs?

Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Hooft Graaflandstraat 69
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooft Graaflandstraat 69 adviseren wij in een bod van € 708.776, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.515+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.776+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.215+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooft Graaflandstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooft Graaflandstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.515
Verwachte verkoopprijs€ 708.776
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 80, 3525VH Utrecht
Julianaweg 80
1936 · 100 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Karperstraat 5, 3525CA Utrecht
Karperstraat 5
1936 · 101 m²
€ 630.631
Straatbeeld van Julianaweg 108, 3525VJ Utrecht
Julianaweg 108
1936 · 107 m²
€ 752.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooft Graaflandstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.515 duidelijk in het hogere segment van Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooft Graaflandstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht.

Wat is Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht waard?
Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.515 (bandbreedte € 597.973 – € 761.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht?
Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht?
Voor Hooft Graaflandstraat 69 adviseren wij een bod van € 708.776 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooft Graaflandstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooft Graaflandstraat 69 ligt rond € 679.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooft Graaflandstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hooft Graaflandstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.