Huiswaardemeter
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht

Woningwaarde Columbuslaan 5

3526EA Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.016
+4,9%
[ € 287.774 – € 366.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.585[ € 326.372 – € 360.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbuslaan 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.016 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds juli +0,5%
+€ 15.35412 maanden +4,9%
+€ 4.34612 mnd vs. NL +1,4%
Columbuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.016 voor Columbuslaan 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbuslaan 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.585. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.016.

Verwachte verkoopprijs Columbuslaan 5
€ 344.585[ € 326.372 – € 360.727 ]
Verkoper houdt over€ 339.545−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.627+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbuslaan 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Columbuslaan 5
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 429.364[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 344.585, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.343 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.016+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.585+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.814+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbuslaan 5 in Utrecht bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.016
Verwachte verkoopprijs€ 344.585
Verwachte vraagprijs€ 310.343
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Straatbeeld van Rooseveltlaan 606, 3526BG Utrecht
Rooseveltlaan 606
1962 · 80 m²
€ 378.589
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 295.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.016 is Columbuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Columbuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbuslaan 5 in Utrecht.

Wat is Columbuslaan 5 in Utrecht waard?
Columbuslaan 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.016 (bandbreedte € 287.774 – € 366.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbuslaan 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Columbuslaan 5 in Utrecht is in augustus 2026 € 310.343 (bandbreedte € 294.826 – € 325.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbuslaan 5 in Utrecht?
Voor Columbuslaan 5 adviseren wij een bod van € 344.585 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbuslaan 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Columbuslaan 5 in Utrecht bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbuslaan 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbuslaan 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Columbuslaan 5 ligt rond € 327.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Columbuslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.