Huiswaardemeter

Woningwaarde Scottlaan 9

3526ET Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.573
+5,6%
[ € 493.304 – € 627.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.707[ € 507.022 – € 560.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.791[ € 558.231 – € 616.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Scottlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.573 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.79812 maanden +5,6%
+€ 9.23512 mnd vs. NL +1,7%
Scottlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.573 voor Scottlaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scottlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.791. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.573.

Verwachte verkoopprijs Scottlaan 9
€ 588.791[ € 558.231 – € 616.992 ]
Verkoper houdt over€ 581.064−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.717+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scottlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Scottlaan 9
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 533.707[ € 507.022 – € 560.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scottlaan 9 adviseren wij in een bod van € 588.791, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.707 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.573+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.791+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.231+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scottlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scottlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 560.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scottlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.573
Verwachte verkoopprijs€ 588.791
Verwachte vraagprijs€ 533.707
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Aziëlaan 312, 3526SK Utrecht
Aziëlaan 312
1969 · 86 m²
€ 359.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scottlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.573 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scottlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scottlaan 9 in Utrecht.

Wat is Scottlaan 9 in Utrecht waard?
Scottlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.573 (bandbreedte € 493.304 – € 627.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scottlaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Scottlaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 533.707 (bandbreedte € 507.022 – € 560.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Scottlaan 9 in Utrecht?
Voor Scottlaan 9 adviseren wij een bod van € 588.791 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scottlaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scottlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scottlaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scottlaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scottlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Scottlaan 9 ligt rond € 560.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scottlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Scottlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.