Huiswaardemeter

Woningwaarde Fernandezlaan 14

3526GW Utrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.277
+5,6%
[ € 418.244 – € 532.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.340[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Fernandezlaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.277 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.26412 maanden +5,6%
+€ 7.83012 mnd vs. NL +1,7%
Fernandezlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.277 voor Fernandezlaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fernandezlaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.340. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.277.

Verwachte verkoopprijs Fernandezlaan 14
€ 498.340[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 491.608−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.457+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.608

Wat is de vraagprijs?

Fernandezlaan 14 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Fernandezlaan 14
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fernandezlaan 14 adviseren wij in een bod van € 498.340, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.277+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.340+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.257+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fernandezlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fernandezlaan 14 in Utrecht bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fernandezlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.277
Verwachte verkoopprijs€ 498.340
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Aziëlaan 312, 3526SK Utrecht
Aziëlaan 312
1969 · 86 m²
€ 359.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.277 ligt Fernandezlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fernandezlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fernandezlaan 14 in Utrecht.

Wat is Fernandezlaan 14 in Utrecht waard?
Fernandezlaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.277 (bandbreedte € 418.244 – € 532.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fernandezlaan 14 in Utrecht?
Fernandezlaan 14 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fernandezlaan 14 in Utrecht?
Voor Fernandezlaan 14 adviseren wij een bod van € 498.340 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fernandezlaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fernandezlaan 14 in Utrecht bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fernandezlaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fernandezlaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fernandezlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Fernandezlaan 14 ligt rond € 475.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fernandezlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Fernandezlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.