Huiswaardemeter
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht

Woningwaarde Al-Masoedilaan 42

3526GZ Utrecht

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.116
+4,7%
[ € 480.582 – € 611.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.030[ € 494.029 – € 546.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.511[ € 543.432 – € 600.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Al-Masoedilaan 42 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.116 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,5%
+€ 24.43412 maanden +4,7%
+€ 2.31112 mnd vs. NL +0,4%
Al-Masoedilaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.116 voor Al-Masoedilaan 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Al-Masoedilaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.511. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.116.

Verwachte verkoopprijs Al-Masoedilaan 42
€ 573.511[ € 543.432 – € 600.635 ]
Verkoper houdt over€ 565.952−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.131+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Al-Masoedilaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Al-Masoedilaan 42
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 520.030[ € 494.029 – € 546.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 398.494[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Al-Masoedilaan 42 adviseren wij in een bod van € 573.511, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.030 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.116+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.511+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.187+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Al-Masoedilaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 520.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Al-Masoedilaan 42 in Utrecht bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 546.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Al-Masoedilaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.116
Verwachte verkoopprijs€ 573.511
Verwachte vraagprijs€ 520.030
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 463.466
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Al-Masoedilaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.116 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Al-Masoedilaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht.

Wat is Al-Masoedilaan 42 in Utrecht waard?
Al-Masoedilaan 42 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.116 (bandbreedte € 480.582 – € 611.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht is in juni 2026 € 520.030 (bandbreedte € 494.029 – € 546.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Al-Masoedilaan 42 in Utrecht?
Voor Al-Masoedilaan 42 adviseren wij een bod van € 573.511 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Al-Masoedilaan 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Al-Masoedilaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Al-Masoedilaan 42 ligt rond € 546.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Al-Masoedilaan 42?
Huishoudens in de buurt van Al-Masoedilaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.