Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonelaan 164

3526HR Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.605
+4,7%
[ € 279.492 – € 355.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.734[ € 315.495 – € 348.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonelaan 164 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.605 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,5%
+€ 14.21112 maanden +4,7%
+€ 1.34512 mnd vs. NL +0,4%
Livingstonelaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.605 voor Livingstonelaan 164 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonelaan 164 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.734. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.605.

Verwachte verkoopprijs Livingstonelaan 164
€ 333.734[ € 315.495 – € 348.705 ]
Verkoper houdt over€ 328.813−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.559+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.813

Wat is de vraagprijs?

Livingstonelaan 164 in Utrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Livingstonelaan 164
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonelaan 164 adviseren wij in een bod van € 333.734, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.605+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.734+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.421+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonelaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonelaan 164 in Utrecht bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonelaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.605
Verwachte verkoopprijs€ 333.734
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 293.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.605 is Livingstonelaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Livingstonelaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonelaan 164 in Utrecht.

Wat is Livingstonelaan 164 in Utrecht waard?
Livingstonelaan 164 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.605 (bandbreedte € 279.492 – € 355.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Livingstonelaan 164 in Utrecht?
Livingstonelaan 164 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonelaan 164 in Utrecht?
Voor Livingstonelaan 164 adviseren wij een bod van € 333.734 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonelaan 164 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonelaan 164 in Utrecht bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonelaan 164 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonelaan 164 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonelaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonelaan 164 ligt rond € 317.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonelaan 164?
Huishoudens in de buurt van Livingstonelaan 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.