Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eechoudlaan 24

3526KD Utrecht

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.910
+5,6%
[ € 301.761 – € 384.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.264[ € 342.300 – € 378.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eechoudlaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.910 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.22812 maanden +5,6%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +1,7%
Van Eechoudlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.910 voor Van Eechoudlaan 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eechoudlaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.264. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.910.

Verwachte verkoopprijs Van Eechoudlaan 24
€ 361.264[ € 342.300 – € 378.331 ]
Verkoper houdt over€ 356.040−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.639+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eechoudlaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eechoudlaan 24
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eechoudlaan 24 adviseren wij in een bod van € 361.264, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.488 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.910+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.264+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.327+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eechoudlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eechoudlaan 24 in Utrecht bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eechoudlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.910
Verwachte verkoopprijs€ 361.264
Verwachte vraagprijs€ 325.488
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 700, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 700
1962 · 85 m²
€ 353.004
Straatbeeld van Livingstonelaan 476, 3526JB Utrecht
Livingstonelaan 476
1964 · 85 m²
€ 368.138
Straatbeeld van Rooseveltlaan 606, 3526BG Utrecht
Rooseveltlaan 606
1962 · 80 m²
€ 378.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.910 is Van Eechoudlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Eechoudlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht.

Wat is Van Eechoudlaan 24 in Utrecht waard?
Van Eechoudlaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.910 (bandbreedte € 301.761 – € 384.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.488 (bandbreedte € 309.214 – € 341.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eechoudlaan 24 in Utrecht?
Voor Van Eechoudlaan 24 adviseren wij een bod van € 361.264 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eechoudlaan 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eechoudlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Eechoudlaan 24 ligt rond € 342.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eechoudlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Van Eechoudlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.