Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 20

3526KL Utrecht

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.433
+5,6%
[ € 728.141 – € 926.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.520[ € 753.844 – € 833.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.795[ € 817.921 – € 904.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.433 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,5%
+€ 43.98412 maanden +5,6%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.433 voor Kanaalweg 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.795. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.433.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 20
€ 862.795[ € 817.921 – € 904.018 ]
Verkoper houdt over€ 852.054−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.201+€ 19.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 20
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 793.520[ € 753.844 – € 833.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 20 adviseren wij in een bod van € 862.795, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.520 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.433+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.795+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.935+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 793.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 20 in Utrecht bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 827.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.433
Verwachte verkoopprijs€ 862.795
Verwachte vraagprijs€ 793.520
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.433 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 20 in Utrecht.

Wat is Kanaalweg 20 in Utrecht waard?
Kanaalweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.433 (bandbreedte € 728.141 – € 926.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 793.520 (bandbreedte € 753.844 – € 833.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 20 in Utrecht?
Voor Kanaalweg 20 adviseren wij een bod van € 862.795 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 20 in Utrecht bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 20 ligt rond € 827.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.