Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegend Hertlaan 1-112

3526KT Utrecht

20 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 10.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.592
+5,6%
[ € 184.441 – € 234.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.595[ € 188.665 – € 208.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.198[ € 209.607 – € 231.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.592 (€ 10.480 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,5%
+€ 11.14112 maanden +5,6%
+€ 3.45312 mnd vs. NL +1,7%
Vliegend Hertlaan 1-112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.592 voor Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.198. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.592.

Verwachte verkoopprijs Vliegend Hertlaan 1-112
€ 221.198[ € 209.607 – € 231.671 ]
Verkoper houdt over€ 217.515−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.772+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.930 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegend Hertlaan 1-112
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 198.595[ € 188.665 – € 208.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.930[ € 9.433 – € 10.426 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 544.769[ € 250.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegend Hertlaan 1-112 adviseren wij in een bod van € 221.198, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 198.595 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.592+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.198+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.258+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegend Hertlaan 1-112 zal in bij een vraagprijs van € 198.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegend Hertlaan 1-112

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.592
Verwachte verkoopprijs€ 221.198
Verwachte vraagprijs€ 198.595
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Kanaleneiland→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Kanaleneiland besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bedrijvengebied Kanaleneiland

Bedrijvengebied Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

1,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 18G, 3527DK Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 18G
1969 · 23 m²
€ 247.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.592 is Vliegend Hertlaan 1-112 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvengebied Kanaleneiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliegend Hertlaan 1-112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht.

Wat is Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht waard?
Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.592 (bandbreedte € 184.441 – € 234.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht is in oktober 2026 € 198.595 (bandbreedte € 188.665 – € 208.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht?
Voor Vliegend Hertlaan 1-112 adviseren wij een bod van € 221.198 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegend Hertlaan 1-112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegend Hertlaan 1-112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Kanaleneiland is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Vliegend Hertlaan 1-112 ligt rond € 209.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegend Hertlaan 1-112?
Huishoudens in de buurt van Vliegend Hertlaan 1-112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).