Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithografenplein 499

3526MB Utrecht

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.487
+5,6%
[ € 69.069 – € 87.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.393[ € 70.673 – € 78.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.806[ € 78.447 – € 86.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithografenplein 499 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.487 (€ 1.019 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,5%
+€ 4.17212 maanden +5,6%
+€ 1.29312 mnd vs. NL +1,7%
Lithografenplein 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.487 voor Lithografenplein 499 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithografenplein 499 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.806. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 78.487.

Verwachte verkoopprijs Lithografenplein 499
€ 82.806[ € 78.447 – € 86.705 ]
Verkoper houdt over€ 80.645−€ 2.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.612+€ 3.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithografenplein 499 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Lithografenplein 499
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 74.393[ € 70.673 – € 78.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 918 – € 1.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithografenplein 499 adviseren wij in een bod van € 82.806, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 74.393 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.487+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.806+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.946+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithografenplein 499 zal in bij een vraagprijs van € 74.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithografenplein 499 in Utrecht bedragen € 472 per maand bij een woningwaarde van € 78.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 384
OZB€ 5
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 472
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithografenplein 499

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.487
Verwachte verkoopprijs€ 82.806
Verwachte vraagprijs€ 74.393
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomkweker 151, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 151
2025 · 78 m²
€ 556.784
Straatbeeld van De Boomkweker 165, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 165
2025 · 78 m²
€ 573.986
Straatbeeld van De Dorser 291, 3526NJ Utrecht
De Dorser 291
2025 · 69 m²
€ 532.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.487 is Lithografenplein 499 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lithografenplein 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithografenplein 499 in Utrecht.

Wat is Lithografenplein 499 in Utrecht waard?
Lithografenplein 499 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.487 (bandbreedte € 69.069 – € 87.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithografenplein 499 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lithografenplein 499 in Utrecht is in oktober 2026 € 74.393 (bandbreedte € 70.673 – € 78.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithografenplein 499 in Utrecht?
Voor Lithografenplein 499 adviseren wij een bod van € 82.806 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithografenplein 499 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lithografenplein 499 in Utrecht bedragen € 472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithografenplein 499 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithografenplein 499 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 4.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithografenplein 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lithografenplein 499 ligt rond € 78.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithografenplein 499?
Huishoudens in de buurt van Lithografenplein 499 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.