Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomanlaan 65E

3526XC Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.475
+5,6%
[ € 440.418 – € 560.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.246[ € 452.434 – € 500.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.937[ € 498.582 – € 551.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanlaan 65E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.475 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.60412 maanden +5,6%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +1,7%
Lomanlaan 65E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.475 voor Lomanlaan 65E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanlaan 65E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.937. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.475.

Verwachte verkoopprijs Lomanlaan 65E
€ 525.937[ € 498.582 – € 551.064 ]
Verkoper houdt over€ 518.902−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.606+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomanlaan 65E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lomanlaan 65E
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 476.246[ € 452.434 – € 500.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 598.494[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanlaan 65E adviseren wij in een bod van € 525.937, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.246 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.475+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.937+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.234+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanlaan 65E zal in bij een vraagprijs van € 476.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanlaan 65E in Utrecht bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 500.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanlaan 65E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.475
Verwachte verkoopprijs€ 525.937
Verwachte vraagprijs€ 476.246
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomkweker 151, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 151
2025 · 78 m²
€ 556.784
Straatbeeld van De Boomkweker 165, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 165
2025 · 78 m²
€ 573.986
Straatbeeld van Architectenplein 4, 3526NP Utrecht
Architectenplein 4
2025 · 87 m²
€ 638.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lomanlaan 65E valt met een geschatte woningwaarde van € 500.475 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lomanlaan 65E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanlaan 65E in Utrecht.

Wat is Lomanlaan 65E in Utrecht waard?
Lomanlaan 65E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.475 (bandbreedte € 440.418 – € 560.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomanlaan 65E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lomanlaan 65E in Utrecht is in oktober 2026 € 476.246 (bandbreedte € 452.434 – € 500.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanlaan 65E in Utrecht?
Voor Lomanlaan 65E adviseren wij een bod van € 525.937 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanlaan 65E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanlaan 65E in Utrecht bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanlaan 65E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanlaan 65E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanlaan 65E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lomanlaan 65E ligt rond € 500.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanlaan 65E?
Huishoudens in de buurt van Lomanlaan 65E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.