Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landmeter 20

3526MG Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.732
+5,6%
[ € 396.644 – € 504.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.400[ € 447.144 – € 494.211 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landmeter 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.732 (€ 7.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.95912 maanden +5,6%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,7%
De Landmeter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.732 voor De Landmeter 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landmeter 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.400. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.732.

Verwachte verkoopprijs De Landmeter 20
€ 472.400[ € 447.144 – € 494.211 ]
Verkoper houdt over€ 465.954−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.998+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.954

Wat is de vraagprijs?

De Landmeter 20 in Utrecht staat in te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.371 per m².

Vraagprijs De Landmeter 20
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.371[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landmeter 20 adviseren wij in een bod van € 472.400, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.732+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.400+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.020+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landmeter 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landmeter 20 in Utrecht bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landmeter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.732
Verwachte verkoopprijs€ 472.400
Vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landmeter 42, 3526MG Utrecht
De Landmeter 42
2025 · 58 m²
€ 459.079
Straatbeeld van De Dorser 287, 3526NJ Utrecht
De Dorser 287
2025 · 56 m²
€ 446.672
Straatbeeld van De Dorser 317, 3526NJ Utrecht
De Dorser 317
2025 · 56 m²
€ 449.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.732 ligt De Landmeter 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Landmeter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landmeter 20 in Utrecht.

Wat is De Landmeter 20 in Utrecht waard?
De Landmeter 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.732 (bandbreedte € 396.644 – € 504.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Landmeter 20 in Utrecht?
De Landmeter 20 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.771.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landmeter 20 in Utrecht?
Voor De Landmeter 20 adviseren wij een bod van € 472.400 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landmeter 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Landmeter 20 in Utrecht bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landmeter 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landmeter 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landmeter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Landmeter 20 ligt rond € 450.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landmeter 20?
Huishoudens in de buurt van De Landmeter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.