Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landmeter 44

3526MG Utrecht

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.748
+5,6%
[ € 400.178 – € 509.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.884[ € 409.340 – € 452.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.609[ € 450.683 – € 498.123 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landmeter 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.748 (€ 7.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.17312 maanden +5,6%
+€ 7.49212 mnd vs. NL +1,7%
De Landmeter 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.748 voor De Landmeter 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landmeter 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.609. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.748.

Verwachte verkoopprijs De Landmeter 44
€ 476.609[ € 450.683 – € 498.123 ]
Verkoper houdt over€ 470.116−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.291+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landmeter 44 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.429 per m².

Verwachte vraagprijs De Landmeter 44
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 430.884[ € 409.340 – € 452.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.429[ € 7.058 – € 7.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landmeter 44 adviseren wij in een bod van € 476.609, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 430.884 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.748+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.609+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.439+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landmeter 44 zal in bij een vraagprijs van € 430.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landmeter 44 in Utrecht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landmeter 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.748
Verwachte verkoopprijs€ 476.609
Verwachte vraagprijs€ 430.884
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landmeter 42, 3526MG Utrecht
De Landmeter 42
2025 · 58 m²
€ 459.079
Straatbeeld van De Dorser 287, 3526NJ Utrecht
De Dorser 287
2025 · 56 m²
€ 446.672
Straatbeeld van De Dorser 317, 3526NJ Utrecht
De Dorser 317
2025 · 56 m²
€ 449.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.748 ligt De Landmeter 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Landmeter 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landmeter 44 in Utrecht.

Wat is De Landmeter 44 in Utrecht waard?
De Landmeter 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.748 (bandbreedte € 400.178 – € 509.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landmeter 44 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Landmeter 44 in Utrecht is in oktober 2026 € 430.884 (bandbreedte € 409.340 – € 452.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.840.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landmeter 44 in Utrecht?
Voor De Landmeter 44 adviseren wij een bod van € 476.609 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landmeter 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Landmeter 44 in Utrecht bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landmeter 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landmeter 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landmeter 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Landmeter 44 ligt rond € 454.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landmeter 44?
Huishoudens in de buurt van De Landmeter 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.