Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bierbrouwersplein 103, 3526NG Utrecht

Woningwaarde Bierbrouwersplein 103

3526NG Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.117
+5,6%
[ € 704.983 – € 897.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 757.500[ € 719.625 – € 795.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.439[ € 781.513 – € 863.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwersplein 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.117 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,5%
+€ 42.58512 maanden +5,6%
+€ 13.19912 mnd vs. NL +1,7%
Bierbrouwersplein 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.117 voor Bierbrouwersplein 103 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwersplein 103 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.439. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.117.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwersplein 103
€ 841.439[ € 781.513 – € 863.777 ]
Verkoper houdt over€ 830.933−€ 10.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.418+€ 18.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.933

Wat is de vraagprijs?

Bierbrouwersplein 103 in Utrecht staat in te koop voor € 757.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Bierbrouwersplein 103
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 757.500[ € 719.625 – € 795.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwersplein 103 adviseren wij in een bod van € 841.439, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 757.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.117+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.439+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.511+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwersplein 103 zal in bij een vraagprijs van € 757.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwersplein 103 in Utrecht bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 801.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwersplein 103

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.117
Verwachte verkoopprijs€ 841.439
Vraagprijs€ 757.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 722.485
Straatbeeld van De Landmeter 30, 3526MG Utrecht
De Landmeter 30
2025 · 122 m²
€ 861.116
Straatbeeld van De Landmeter 38, 3526MG Utrecht
De Landmeter 38
2025 · 122 m²
€ 866.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierbrouwersplein 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.117 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwersplein 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht.

Wat is Bierbrouwersplein 103 in Utrecht waard?
Bierbrouwersplein 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.117 (bandbreedte € 704.983 – € 897.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht?
Bierbrouwersplein 103 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 757.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwersplein 103 in Utrecht?
Voor Bierbrouwersplein 103 adviseren wij een bod van € 841.439 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwersplein 103 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwersplein 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwersplein 103 ligt rond € 801.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwersplein 103?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwersplein 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.