Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht

Woningwaarde De Fietsenmaker 129

3526NM Utrecht

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.174
+4,7%
[ € 401.433 – € 510.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.177[ € 412.468 – € 455.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.285[ € 454.127 – € 501.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fietsenmaker 129 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.174 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds mei +0,5%
+€ 20.41012 maanden +4,7%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +0,4%
De Fietsenmaker 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.174 voor De Fietsenmaker 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fietsenmaker 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.285. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.174.

Verwachte verkoopprijs De Fietsenmaker 129
€ 479.285[ € 454.127 – € 501.930 ]
Verkoper houdt over€ 472.763−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.021+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fietsenmaker 129 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs De Fietsenmaker 129
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 434.177[ € 412.468 – € 455.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fietsenmaker 129 adviseren wij in een bod van € 479.285, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.177 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.174+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.285+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.249+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fietsenmaker 129 zal in bij een vraagprijs van € 434.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fietsenmaker 129 in Utrecht bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fietsenmaker 129

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.174
Verwachte verkoopprijs€ 479.285
Verwachte vraagprijs€ 434.177
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van Eendrachtlaan 20J, 3526LB Utrecht
Eendrachtlaan 20J
2025 · 84 m²
€ 545.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.174 ligt De Fietsenmaker 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Fietsenmaker 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fietsenmaker 129 in Utrecht.

Wat is De Fietsenmaker 129 in Utrecht waard?
De Fietsenmaker 129 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.174 (bandbreedte € 401.433 – € 510.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fietsenmaker 129 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Fietsenmaker 129 in Utrecht is in juni 2026 € 434.177 (bandbreedte € 412.468 – € 455.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fietsenmaker 129 in Utrecht?
Voor De Fietsenmaker 129 adviseren wij een bod van € 479.285 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fietsenmaker 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Fietsenmaker 129 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fietsenmaker 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fietsenmaker 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fietsenmaker 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Fietsenmaker 129 ligt rond € 456.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fietsenmaker 129?
Huishoudens in de buurt van De Fietsenmaker 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.