Huiswaardemeter

Woningwaarde De Parlevinker 205

3526NK Utrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.997
+5,6%
[ € 1.119.357 – € 1.424.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.355[ € 1.253.516 – € 1.385.465 ]

Wat is mijn huis waard?

De Parlevinker 205 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.997 (€ 10.512 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +0,5%
+€ 67.61512 maanden +5,6%
+€ 20.95612 mnd vs. NL +1,7%
De Parlevinker 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.997 voor De Parlevinker 205 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Parlevinker 205 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.355. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.997.

Verwachte verkoopprijs De Parlevinker 205
€ 1.327.355[ € 1.253.516 – € 1.385.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.504−€ 15.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.356.052+€ 28.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.504

Wat is de vraagprijs?

De Parlevinker 205 in Utrecht staat in te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.041 per m².

Vraagprijs De Parlevinker 205
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.041[ € 9.539 – € 10.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Parlevinker 205 adviseren wij in een bod van € 1.327.355, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 1.215.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.997+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.355+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.723+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Parlevinker 205 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Parlevinker 205 in Utrecht bedragen € 6.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.220
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Parlevinker 205

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.355
Vraagprijs€ 1.215.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landmeter 30, 3526MG Utrecht
De Landmeter 30
2025 · 122 m²
€ 861.116
Straatbeeld van De Landmeter 38, 3526MG Utrecht
De Landmeter 38
2025 · 122 m²
€ 866.471
Straatbeeld van Bierbrouwersplein 103, 3526NG Utrecht
Bierbrouwersplein 103
2025 · 130 m²
€ 801.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Parlevinker 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.997 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Parlevinker 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Parlevinker 205 in Utrecht.

Wat is De Parlevinker 205 in Utrecht waard?
De Parlevinker 205 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.997 (bandbreedte € 1.119.357 – € 1.424.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Parlevinker 205 in Utrecht?
De Parlevinker 205 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.512.
Hoeveel moet ik overbieden op De Parlevinker 205 in Utrecht?
Voor De Parlevinker 205 adviseren wij een bod van € 1.327.355 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Parlevinker 205 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Parlevinker 205 in Utrecht bedragen € 6.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.220 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Parlevinker 205 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Parlevinker 205 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 67.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Parlevinker 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Parlevinker 205 ligt rond € 1.271.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Parlevinker 205?
Huishoudens in de buurt van De Parlevinker 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.