Huiswaardemeter

Woningwaarde Architectenplein 15

3526NP Utrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.571
+5,6%
[ € 626.182 – € 796.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.538[ € 702.713 – € 776.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Architectenplein 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.571 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,5%
+€ 37.82512 maanden +5,6%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +1,7%
Architectenplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.571 voor Architectenplein 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architectenplein 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.538. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.571.

Verwachte verkoopprijs Architectenplein 15
€ 742.538[ € 702.713 – € 776.683 ]
Verkoper houdt over€ 733.120−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.539+€ 17.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.120

Wat is de vraagprijs?

Architectenplein 15 in Utrecht staat in te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.990 per m².

Vraagprijs Architectenplein 15
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.990[ € 6.640 – € 7.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architectenplein 15 adviseren wij in een bod van € 742.538, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 678.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.571+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.538+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.665+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architectenplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 678.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architectenplein 15 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 711.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architectenplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.571
Verwachte verkoopprijs€ 742.538
Vraagprijs€ 678.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorser 347, 3526NJ Utrecht
De Dorser 347
2025 · 94 m²
€ 709.430
Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 574.033
Straatbeeld van Architectenplein 4, 3526NP Utrecht
Architectenplein 4
2025 · 87 m²
€ 638.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architectenplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.571 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Architectenplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architectenplein 15 in Utrecht.

Wat is Architectenplein 15 in Utrecht waard?
Architectenplein 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.571 (bandbreedte € 626.182 – € 796.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Architectenplein 15 in Utrecht?
Architectenplein 15 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Architectenplein 15 in Utrecht?
Voor Architectenplein 15 adviseren wij een bod van € 742.538 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architectenplein 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Architectenplein 15 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architectenplein 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architectenplein 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architectenplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Architectenplein 15 ligt rond € 711.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architectenplein 15?
Huishoudens in de buurt van Architectenplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.