Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomkweker 155

3526NT Utrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.859
+4,7%
[ € 399.396 – € 508.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.000[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.471[ € 451.440 – € 498.960 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomkweker 155 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.859 (€ 8.105 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,5%
+€ 20.30612 maanden +4,7%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +0,4%
De Boomkweker 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.859 voor De Boomkweker 155 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomkweker 155 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.471. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.859.

Verwachte verkoopprijs De Boomkweker 155
€ 475.471[ € 451.440 – € 498.960 ]
Verkoper houdt over€ 468.991−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.130+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.991

Wat is de vraagprijs?

De Boomkweker 155 in Utrecht staat in te koop voor € 432.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.714 per m².

Vraagprijs De Boomkweker 155
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 432.000[ € 410.400 – € 453.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.714[ € 7.329 – € 8.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomkweker 155 adviseren wij in een bod van € 475.471, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 432.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.859+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.471+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.245+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomkweker 155 zal in bij een vraagprijs van € 432.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomkweker 155 in Utrecht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomkweker 155

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.859
Verwachte verkoopprijs€ 475.471
Vraagprijs€ 432.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 383.612
Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Straatbeeld van Eendrachtlaan 22B, 3526LB Utrecht
Eendrachtlaan 22B
2025 · 82 m²
€ 535.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.859 ligt De Boomkweker 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boomkweker 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomkweker 155 in Utrecht.

Wat is De Boomkweker 155 in Utrecht waard?
De Boomkweker 155 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.859 (bandbreedte € 399.396 – € 508.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Boomkweker 155 in Utrecht?
De Boomkweker 155 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 432.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.105.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomkweker 155 in Utrecht?
Voor De Boomkweker 155 adviseren wij een bod van € 475.471 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomkweker 155 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomkweker 155 in Utrecht bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomkweker 155 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomkweker 155 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomkweker 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Boomkweker 155 ligt rond € 453.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomkweker 155?
Huishoudens in de buurt van De Boomkweker 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.