Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander de Grotelaan 122

3526RL Utrecht

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.728
+5,6%
[ € 318.321 – € 405.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.350[ € 326.183 – € 360.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.089[ € 361.085 – € 399.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.728 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,5%
+€ 19.22812 maanden +5,6%
+€ 5.95912 mnd vs. NL +1,7%
Alexander de Grotelaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.728 voor Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.089. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.728.

Verwachte verkoopprijs Alexander de Grotelaan 122
€ 381.089[ € 361.085 – € 399.093 ]
Verkoper houdt over€ 375.647−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.861+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander de Grotelaan 122
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 343.350[ € 326.183 – € 360.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander de Grotelaan 122 adviseren wij in een bod van € 381.089, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.350 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.728+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.089+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.143+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander de Grotelaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 343.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander de Grotelaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.728
Verwachte verkoopprijs€ 381.089
Verwachte vraagprijs€ 343.350
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 318.228
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Rooseveltlaan 606, 3526BG Utrecht
Rooseveltlaan 606
1962 · 80 m²
€ 378.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander de Grotelaan 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexander de Grotelaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht.

Wat is Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht waard?
Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.728 (bandbreedte € 318.321 – € 405.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht is in oktober 2026 € 343.350 (bandbreedte € 326.183 – € 360.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht?
Voor Alexander de Grotelaan 122 adviseren wij een bod van € 381.089 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander de Grotelaan 122 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander de Grotelaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Alexander de Grotelaan 122 ligt rond € 361.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander de Grotelaan 122?
Huishoudens in de buurt van Alexander de Grotelaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.