Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aziëlaan 312, 3526SK Utrecht

Woningwaarde Aziëlaan 312

3526SK Utrecht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.534
+4,9%
[ € 316.390 – € 402.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.631[ € 357.238 – € 394.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 312 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.534 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,5%
+€ 16.88112 maanden +4,9%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +1,4%
Aziëlaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.534 voor Aziëlaan 312 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 312 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.631. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 359.534.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 312
€ 377.631[ € 357.238 – € 394.842 ]
Verkoper houdt over€ 372.227−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.334+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.227

Wat is de vraagprijs?

Aziëlaan 312 in Utrecht staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Aziëlaan 312
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 429.364[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 312 adviseren wij in een bod van € 377.631, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.534+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.631+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.513+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 312 in Utrecht bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.534
Verwachte verkoopprijs€ 377.631
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 606, 3526BG Utrecht
Rooseveltlaan 606
1962 · 80 m²
€ 378.589
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 327.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aziëlaan 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 312 in Utrecht.

Wat is Aziëlaan 312 in Utrecht waard?
Aziëlaan 312 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.534 (bandbreedte € 316.390 – € 402.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aziëlaan 312 in Utrecht?
Aziëlaan 312 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 312 in Utrecht?
Voor Aziëlaan 312 adviseren wij een bod van € 377.631 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 312 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 312 in Utrecht bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 312 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 312 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 312 ligt rond € 359.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 312?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 312 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.