Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 330

3526SK Utrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.403
+5,6%
[ € 385.795 – € 491.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.676[ € 434.464 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 330 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.403 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.30412 maanden +5,6%
+€ 7.22312 mnd vs. NL +1,7%
Aziëlaan 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.403 voor Aziëlaan 330 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 330 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.676. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.403.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 330
€ 459.676[ € 434.464 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 453.370−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.020+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.370

Wat is de vraagprijs?

Aziëlaan 330 in Utrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Aziëlaan 330
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 330 adviseren wij in een bod van € 459.676, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.403+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.676+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.660+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 330 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 330 in Utrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 330

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.403
Verwachte verkoopprijs€ 459.676
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.403 zit Aziëlaan 330 in het middensegment van Kanaleneiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 330 in Utrecht.

Wat is Aziëlaan 330 in Utrecht waard?
Aziëlaan 330 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.403 (bandbreedte € 385.795 – € 491.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aziëlaan 330 in Utrecht?
Aziëlaan 330 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 330 in Utrecht?
Voor Aziëlaan 330 adviseren wij een bod van € 459.676 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 330 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 330 in Utrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 330 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 330 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 330 ligt rond € 438.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 330?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 330 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.