Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Transwijk 215

3526XA Utrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.849
+5,6%
[ € 380.907 – € 484.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.065[ € 391.462 – € 432.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.681[ € 431.000 – € 476.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Transwijk 215 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.849 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 23.00912 maanden +5,6%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,7%
Hof van Transwijk 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.849 voor Hof van Transwijk 215 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Transwijk 215 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.681. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.849.

Verwachte verkoopprijs Hof van Transwijk 215
€ 454.681[ € 431.000 – € 476.367 ]
Verkoper houdt over€ 448.430−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.925+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Transwijk 215 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Transwijk 215
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 412.065[ € 391.462 – € 432.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Transwijk 215 adviseren wij in een bod van € 454.681, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.065 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.849+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.681+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.415+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Transwijk 215 zal in bij een vraagprijs van € 412.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Transwijk 215 in Utrecht bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Transwijk 215

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.849
Verwachte verkoopprijs€ 454.681
Verwachte vraagprijs€ 412.065
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van De Dorser 291, 3526NJ Utrecht
De Dorser 291
2025 · 69 m²
€ 532.214
Straatbeeld van De Dorser 295, 3526NJ Utrecht
De Dorser 295
2025 · 68 m²
€ 524.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.849 ligt Hof van Transwijk 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Transwijk 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Transwijk 215 in Utrecht.

Wat is Hof van Transwijk 215 in Utrecht waard?
Hof van Transwijk 215 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.849 (bandbreedte € 380.907 – € 484.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Transwijk 215 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hof van Transwijk 215 in Utrecht is in oktober 2026 € 412.065 (bandbreedte € 391.462 – € 432.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Transwijk 215 in Utrecht?
Voor Hof van Transwijk 215 adviseren wij een bod van € 454.681 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Transwijk 215 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Transwijk 215 in Utrecht bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Transwijk 215 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Transwijk 215 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Transwijk 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Transwijk 215 ligt rond € 432.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Transwijk 215?
Huishoudens in de buurt van Hof van Transwijk 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.