Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht

Woningwaarde Jo Wüthrichlaan 2

3526XZ Utrecht

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.950
+4,9%
[ € 365.156 – € 464.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.819[ € 375.078 – € 414.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.107[ € 413.336 – € 456.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.950 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,5%
+€ 19.48312 maanden +4,9%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +1,4%
Jo Wüthrichlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.950 voor Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.107. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.950.

Verwachte verkoopprijs Jo Wüthrichlaan 2
€ 436.107[ € 413.336 – € 456.845 ]
Verkoper houdt over€ 430.060−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.979+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Wüthrichlaan 2
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 394.819[ € 375.078 – € 414.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 641.127[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Wüthrichlaan 2 adviseren wij in een bod van € 436.107, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.819 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.950+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.107+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.912+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Wüthrichlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 394.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Wüthrichlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.950
Verwachte verkoopprijs€ 436.107
Verwachte vraagprijs€ 394.819
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 713, 3526WP Utrecht
Europaplein 713
2009 · 47 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.950 zit Jo Wüthrichlaan 2 in het middensegment van Transwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jo Wüthrichlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht.

Wat is Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht waard?
Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.950 (bandbreedte € 365.156 – € 464.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht is in augustus 2026 € 394.819 (bandbreedte € 375.078 – € 414.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht?
Voor Jo Wüthrichlaan 2 adviseren wij een bod van € 436.107 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Wüthrichlaan 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Wüthrichlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Jo Wüthrichlaan 2 ligt rond € 414.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Wüthrichlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jo Wüthrichlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.