Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Transwijk 98

3526XB Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.000
+5,6%
[ € 388.960 – € 495.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.617[ € 399.586 – € 441.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.470[ € 440.344 – € 486.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Transwijk 98 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.000 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.49512 maanden +5,6%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +1,7%
Hof van Transwijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.000 voor Hof van Transwijk 98 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Transwijk 98 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.470. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.000.

Verwachte verkoopprijs Hof van Transwijk 98
€ 464.470[ € 440.344 – € 486.696 ]
Verkoper houdt over€ 458.111−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.909+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Transwijk 98 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Transwijk 98
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 420.617[ € 399.586 – € 441.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Transwijk 98 adviseren wij in een bod van € 464.470, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.617 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.000+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.470+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.694+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Transwijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 420.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Transwijk 98 in Utrecht bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Transwijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.000
Verwachte verkoopprijs€ 464.470
Verwachte vraagprijs€ 420.617
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomkweker 151, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 151
2025 · 78 m²
€ 556.784
Straatbeeld van De Boomkweker 165, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 165
2025 · 78 m²
€ 573.986
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.000 ligt Hof van Transwijk 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Transwijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Transwijk 98 in Utrecht.

Wat is Hof van Transwijk 98 in Utrecht waard?
Hof van Transwijk 98 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.000 (bandbreedte € 388.960 – € 495.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Transwijk 98 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hof van Transwijk 98 in Utrecht is in oktober 2026 € 420.617 (bandbreedte € 399.586 – € 441.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Transwijk 98 in Utrecht?
Voor Hof van Transwijk 98 adviseren wij een bod van € 464.470 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Transwijk 98 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Transwijk 98 in Utrecht bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Transwijk 98 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Transwijk 98 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Transwijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Transwijk 98 ligt rond € 442.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Transwijk 98?
Huishoudens in de buurt van Hof van Transwijk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.